news: 北市房價所得比達15倍，全球最高；新北市第3

北市房價所得比達15倍，全球最高；新北市第3
精實新聞 2014-04-17 09:05:39 記者 林詩茵 報導

內政部首次以實價登錄及財稅資料計算購屋負擔，結果顯示台北市為15.01倍，新北市亦達12.67倍，若將這次資料套用在美國顧問業者Demographia調查資料統計〈未納入大陸城市〉，北市房價所得比排名為全球各城市第一高，高於香港的14.9倍，新北市則為全球第三。

營建署公布去年第4季的「房價負擔能力指標」，此次首度採用實價登錄的成交價資料，依財政部500多萬戶報稅資料，和參考主計總處家庭收支及員工薪資調查，採全國及各縣市中位數統計推估房價所得比。

此次全國貸款負擔率為35.36%，房價所得比為8.37倍；而民怨最高的台北市，貸款負擔率為63.37%，房價所得比15.01倍，意味著一般民眾想在台北市買房，必須15年不吃喝；新北市貸款負擔率為53.51%，房價所得比為12.67倍。雙北市的房價所得比在全球分居第一名和第三名。

對此，德明財經科大副教授花敬群表示，此次營建署計算房價所得比的方式為國際慣用，若將這次資料套用在美國顧問業者Demographia針對歐美亞洲大都會調查，北市則名列世界第一高，香港第二，新北市也名列第三。

而此次調查結果，北市中位數房價為1430萬元，新北市為900萬元；全國中位數房價較上季下滑6.84%，但花敬群認為，這只能解讀民眾購屋往便宜價位移動，並不代表房價下跌。

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