這原本該是景氣循環末端警訊之一，看起來被疫情影響，有加速一點了...

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及時雨沒了！富國跟進 不再受理房屋淨值信貸額度申請

鉅亨網編譯許家華2020/05/01 14:30

美國最大房貸銀行之一富國銀行 (Wells Fargo) (WFC-US) 有鑑於新冠病毒大流行帶來的不確定性，正退出房屋淨值信貸額度 (HELOC) 市場。

消息人士透露，富國銀行週四電話會議上知會其信貸部門人員，爾後發言人 Tom Goyda 也證實此消息。

「富國銀行房貸 (Wells Fargo Home Lending) 自 4 月 30 日後將暫時停止受理所有新的 HELOC 申請。此決定係反應謹慎評估當前市場狀況，以及預期的經濟復甦時機與程度的不確定性。」

新冠病毒大流行衝擊房屋價值和借款人的信譽，銀行已撤出與住房相關的貸款，4 月初摩根大通 (JPM-US) 也表示將放棄 HELOC 業務，並收緊抵押貸款條件，要求借款人的 FICO 更高分，且新貸款的頭期款更高。

經濟困難時期，HELOC 對銀行來說是高風​​險產品，因為當借款人贖回權被取消時，順位在前的抵押權人可優先受償。然而，此舉將衝擊因疫情而周轉不靈或失業的客戶，他們將無法以現有住房貸款來週轉撐過疫情。